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不動産取引のチェックポイント
  1. 真正な売主であるか?
  2. 登記名義人と所有者が同じか?
  3. 権利書記載の住所と現住所(印鑑登録をしている住所)が異なる場合
  4. 相続登記未了のものは売れない
  5. 権利書(登記済み証書)の確認
  6. 登記簿謄本の確認
  7. 債務残高の確認
  8. 債務超過の場合
  9. 未登記建物や共有施設の有無
  10. マンションの駐車場
  11.マンションの管理費、修繕積立金
  12. 公簿取引・実測取引
  13. 境界確認と境界塀等の所有権の確認
  14. 私道負担
  15. 道路幅員と宅地の接し方 ・ 計画道路の有無確認
  16. 給排水・ガス・電気設備
  17. 滅失済みの建物の登記が残っていないか
  18. 土地取引の場合は建築士に事前相談
  19. 既存違反建築物でないか
  20. 建築確認申請書・検査済み証の確認
  21. 建物の維持管理の状況
  22. 買主の資金計画
  23. 売主の借入金、繰り上げ返済の事前連絡
  24. 契約書でお互いに確認
  25. 買主は契約日までに銀行ローンの事前相談をしておく
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