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| 不動産は怖い、分からない、心配だ、だまされないか…と誰でも思っています。 |
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| 不動産が怖い、難しいと考えている理由は５つあります。 |
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１． 不信感……不動産そのものや、業界に対する漠然とした不信感 |
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２． 先入観……新聞沙汰になる業者がらみの事件等もあり、怖いという先入観 |
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３． 知識不足…一生に一度か二度の《非日常的な取引》で知識・経験がない。 |
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４． 高額取引…対象物件が高額であり、失敗が許されない。 |
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５． 情報開示不足…物件情報だけでなく、取引相手の情報が契約まで開示されない。 |
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| 不動産の売買は極めて地域性の高い取引です。住宅・不動産３７年間の経験上、大半が周辺 |
| 又は同市内居住者同士で取引されています。東京の方が地理不案内な大阪で転勤と同時に購 |
| 入されるようなことは滅多にありません。特殊な物件ならいざしらず、一般のサラリーマン向けの |
| 住宅、特にマンション等なら、最近の相場を近辺にお住みの方は誰でもウワサ程度に知っていま |
| すし、住宅情報誌や業者さんの広告他で類推することもできます。だから実際のところ、価格の面 |
| で大きな心配はあまりないのです。 |
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| 又、もろもろの事件が多い、ということによる信頼性の欠如は、《不動産は怖いものだ、だから専門 |
| 家のチカラが必要…》というイメージを定着させてきたようです。しかし、不動産がらみの事件とい |
| っても、一般の消費者が事件を起しているケースなどは稀です。 |
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| 例えば |
・普通のサラリーマンが |
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・普通のサラリーマンに |
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・普通の物件を |
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・普通の権利関係の状態で |
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・普通の売却事情で |
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| 売買する時、とりたてて専門家が調査を重ねる程のことは、あまり有りません。不動産の知識が比 |
| 較的おありになる銀行員等で全て自分でやった…方は既に数多くおられます。住宅ローンも貴方 |
| の口座がある銀行に行けば大歓迎してくれるでしょうし、指定司法書士も紹介してもらえます。又、 |
| イーローン（ソフトバンク系）他、ネット上で選べるローンも数多くあります。 |
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| 売主様で、業者さんに売却依頼中の方も、十分説明を受けられていると思いますが、自己発見取 |
| 引は認められています（一般又は専任媒介の場合可…専属専任媒介は不可）。仲介料なしの直 |
| 売却のルートと、業者さんルートとの両方の方法で売り出されては如何でしょうか。 |
| 売主様も買主様も貴方なら仲介料なしの直取引がきっと出来ます。チャレンジしてください。お手 |
| 伝いします。 |
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