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●仲介手数料が不要！ |
| 仲介業者に売却依頼した場合、売れたときに仲介手数料が必要ですが、売主直売ならナント、数十万円～百万円単位のお金を売主様は節約できます。 |
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| ●仲介業者に依頼済みでも大丈夫！ |
| 一般媒介、専任媒介、いずれの場合でも自分でみつけた買い手に直接売ること（自己発見取引）は認められています。もういちど媒介契約書（売却依頼したときに仲介業者とかわした契約書）を見直してください。 |
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| ●業者販売と個人直売の両方でいずれか早い方…も方法！ |
| 自己発見取引は認められていますが、今まではやり方が分からなかった・・・のが実態です。とりあえず両道をかけたら如何でしょう。（ただし、専属専任媒介契約を結んでしまった方は、その媒介契約をキャンセルしない限り、契約期間内はその業者を通さねばなりませんのでご注意下さい。） |
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| ●注目率が高く、早く売れるかも…！ |
産地直売、売主直売、メーカー直のアウトレット等は注目率が高く、早期完売しています。
不動産も同じではないでしょうか。 |
又、住宅不動産で３７年の経験から言えることは、買希望の方は意外と近い所に
お住まいです。
例えば同じマンションの中で親を呼び寄せる為にもう一室とか、
同じ小学校区内でさがしていた・・・とか。 |
| この点でＣｔｏＣでも意外と大丈夫です。 |
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| ●売却の過程を自分でコントロール・把握できる！ |
どんな人に、どんな勧め方をしてくれているのか・・・・サッパリ分らない。
案内時にあの程度の説明のしかたなら、わたしの方がうまい・・・、
こんな経験はありませんか？ |
私の大切なマイホームのことは、なんたって私のほうが詳しいし、
長所も短所もよく知っている、だから自分でやりたい・・・と、
お考えの方に最適です。 |
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| ●掲載料と掲載ルール |
| ・無料（更新しない場合は登録後３ヶ月で自動抹消されます） |
| ・価格等を含め掲載内容はすべて自己責任です |
・更新は公開期間終了の２週間前にメールで通知されますので
それにしたがって更新手続きして下さい。 |
| ・掲載期間中の価格等の変更はご自身でどうぞ |
| ・掲載期間中に売約済みとなった場合はご自身で登録抹消して下さい。 |
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| 物件を登録したい方はこちら |
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| ●契約のやり方がわからない…方にＨｅｌｐ！ |
買い手は見つけたが、いざ契約となると素人同士ではどうも自信が無い・・・・
もっともなことです。 |
| こんな場合には契約手続きについて、必要サービスを提供します。 |
| ・ 価格の妥当性チェックと売主・買主間の調整 |
| ・ 取引物件の宅地建物取引業法に準拠した法的調査 |
| ・ 買主への取引物件に関する重要事項説明書交付 |
| ・ 売主・買主双方の意見や主張を加味した契約書の作成と契約立会い |
| ・ 買主の資金計画の確認と買主へのローン・公庫の手続き |
| ・ 金銭授受の立会いと契約履行終了までの管理 |
| ・ 鍵引渡と現場立会い |
| ・ リフォーム・・・・・ |
| 等々 |
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| サービスを希望される方はこちら（エスクローサービス） |